מים נוטפים מהתקרה הם הסיוט של כל בעל בית. הכתם על התקרה מתגבר, המים מתחילים להציף את הדירה, ופוגעים בטפטים, הרהיטים ומכשירי החשמל. כל מי שאי פעם חווה הצפה מבין שאולי השכנים לא בבית, יש סיכון שהם יסרבו לשלם פיצויים, בנוסף, יכול להיות שפשוט לא יהיה להם כסף לזה... כן, ותיקון זה עסק לא נעים! אז בואו נבין איך למזער את ההשפעות של הצפה.
מה לעשות אם השכנים מציפים
ברור שברגע הראשון אדם מתחיל להיכנס לפאניקה: "אוי זוועה, השכנים מלמעלה הוצפו, מה עלי לעשות ?!". אבל אז זה נסוג ומגיע הזמן לפעולות רגועות ומאוזנות.
קודם כל צריך לפנות לחברת הניהול ולהזמין את השכנים – בנוכחותם יש לערוך מעשה הצפה, – אומר אנדריי קצאילידי, שותף מנהל, משרד עורכי דין קטסאילידי ושותפים. – ניתן לכתוב בכתב יד: המעשה צריך להכיל מידע על מקום ותאריך האירוע וכן תיאור מפורט של הנזק. למשל הטפטים בסלון התקלפו, הכיריים הוצפו, הרצפה במסדרון התנפחה וכדומה.
נקודה חשובה: עדיף לתאר איך השכנים מלמעלה הציפו אותך בצורה מדויקת ככל האפשר. לאחר מכן רשום את כל הנוכחים עם ציון מי הם. לדוגמה, איבן איבנוב הוא שכן. פטר פטרוב הוא נציג משרד השיכון. כולם חייבים לחתום. ואז אחר כך השכנים לא יוכלו להגיד שהצפת בעצמך את הטלוויזיה שלך אחרי המבול!
פעולות ראשונות
אם אפשר, נסו לפתור את הסכסוך בדרכי שלום. פירוק בבית המשפט יצטרך לבזבז זמן, כסף ועצבים. לכן, אם יש סיכוי "להתמקח" - אתם מוזמנים להשתמש בו.
"למרבה הצער, זה לא תמיד מסתדר", נאנח קצאילידי. – לעתים קרובות בעל דירה מוצפת אומר שלמשל הטלוויזיה שלו הוצפה, והשכן מתקומם, אומרים, הוא לא עובד אצלכם כבר 10 שנים! במקרה זה, כדי להעריך את הנזק, עדיף לפנות למומחה – חברת שמאות.
היכן ניתן ליצור קשר ולהתקשר לגבות נזקים
הכל תלוי במי אשם בכך שהציפו אותך. אלה יכולים להיות שכנים ששכחו לסגור את הברז, חברת הניהול (HOA, TSN או מישהו אחר האחראי על תחזוקת הבית שלכם), או יזמים שטעו במהלך בניית הבית. אם הציפו אתכם שכנים מלמעלה, לאן ללכת הוא אחד הנושאים החשובים ביותר.
מדריך שלב אחר שלב
- תעשה מעשה.
- העריכו את הנזק בעצמכם או התקשרו למומחה.
- תגיש תביעה לפני משפט ותן למי שהציף אותך (תעשה את זה בחתימה כדי שלאחר מכן האשם לא יעשה עיניים מופתעות, הם אומרים, אני שומע את זה בפעם הראשונה).
- נסו להגיע להסכמה ולפתור את הבעיה בדרכי שלום. אם זה נכשל, עבור לפסקה הבאה.
- הגישו תביעה והגישו אותה לבית המשפט - כך תוכלו להשיג החזר של כל ההפסדים. אל תשכחו לקבל כתב הוצאה לפועל – תצטרכו להגישו לשירות עורך הדין, לעבודה אצל הנתבע או לבנק של הנתבע, אם אתם יודעים היכן נותנים לו שירות.