יבוא ילד וירחיב את המשפחה, ו חולמים לעשות הרחבה לבית כדי להשיג מקום נוסף? לפעמים זה פחות יקר ויותר מעניין מאשר לעבור לדירה גדולה יותר. במיוחד אם אתם מעריכים את הבית שלכם ורוצים להישאר שם. להתחיל, צור קשר עם העירייה שלך לפרטים על כללי תכנון עיר, קבוע בתכנית עירונית מקומית (PLU). אלה יהיו מכריעים בפרויקט שלך, כי הם יאפשרו לך, או לא, לבצע את ההארכה שלך.
כללים שיש לעקוב אחריהם
"לכל עירייה יש תוכנית תכנון ערים מקומית (PLU) שניתן להתייעץ בה בעירייה. הוא זה שקובע את הכללים להרחבות וקונסטרוקציות; המיקום, הגובה, החומרים. לאחר עיון במסמך זה, מתבצע בדיקת היתכנות עם אנשי מקצוע בתחום הבנייה. לגבי הגבהה, ביקורת זו תקבע אם יש צורך בחיזוק המבנה", אומר אדריאן סבאח, אדריכל. עד 40 מ"ר הרחבה ללא צורך בהיתר בנייה. אבל יהיה צורך לפנות לעירייה כדי לבצע א בקשה מוקדמת לעבודה. יש חודש של המתנה לתשובה. אנו נותנים לאדריכל לטפל בכל השלבים הללו ולייעל את הפרויקט שלכם!
"מאז חוק ALUR, הוקלו כללי תכנון ערים הנוגעים להגבהת מבנים והפרויקטים הולכים ומתרבים! »מבנים מדורגים או גובה דיור הם בין סוגי ההרחבות הנפוצים ביותר.
אדריאן סבאח, ARCHITECT, מייסד חברת Arkeprojet במרסיי
התמקדו במקומות לא מאוכלסים
- אם יש לך מרתף…
"אתה יכול לספק לו מקור אור באמצעות צוהר, על ידי יצירת צוהר, חצר אנגלית או על ידי הסבת הגינה שלך למרפסת או טרסות. "
- אם יש לנו עליית גג…
"מ-1,80 מ' גובה, אנחנו יכולים לשנות את הבידוד שלהם וליצור מרחב מחיה נוסף נחמד. לעיתים יש צורך להגביה את הגג כדי לקבל את הנפח הרצוי. אבל זה יותר יקר. "
- אם יש לנו גובה טוב מתחת לתקרה...
"מ-4,50 מ' נוכל לשקול יצירת קומת ביניים ולכן חדר שינה, עם או בלי חדר אמבטיה, סלון..."
עדותו של בנואה, בן 62
"כשהפכתי לסבא, הייתי צריך לחשוב מחדש על הלינה שלי כדי להכיל את הנכדים שלי! האדמה שלי אפשרה לי להכפיל את השטח שלי. בחרתי ליצור מרחב מגורים נוסף בהרמוניה עם המבנה הקיים, מסוג פרובנס. "
הרחבה של 40 עד 45 מ"ר
זהו השטח הנוסף הממוצע הרצוי בעת הרחבת הבית. הגעתו של תינוק היא אמתלה טובה לתחילת העבודה.