המגיפה שהחלה בשנה שעברה, סגירת הגבולות והמעבר של אנשים רבים למשטר נידח סימנו דרישה מוגברת לרוסים לרכוש דיור בפרברים. ההיצע במגזר זה הוא נמוך למדי, והמחירים משאירים הרבה לרצוי. מומחים מסבירים מדוע זה קורה ואיזה סוג של בתים מבוקשים כיום בקרב האוכלוסייה.
העניין בנדל"ן פרברי ממשיך לצמוח בהתמדה. נמסר כי ברבעון הראשון של השנה גדל הביקוש לרכישת בתים באזור מוסקבה ב -65% בהשוואה לעבר, ובנובוסיבירסק ובסנט פטרסבורג - ב -70%. עבור רבים, משכנתא כפרית רווחית או השקעת הון לידה הפכו לתמריץ לרכישה.
יחד עם זאת, אנשים רוצים לקנות דיור מודרני בעיצוב חדש. בתי כפר מהסוג הסובייטי כבר מזמן לא ביקושים, למרות שרבים מוכרים אותם, והגזימו במחיר עד 40% משווי השוק (נתוני ממוצע לערים רוסיות). גם עלות הקוטג'ים המודרניים עלתה.
נכון להיום, נתח ההיצע הנזיל בשוק הנדל"ן הפרברי הרוסי אינו עולה על 10%. השאר הם בתים עם מחיר גבוה פי שניים וחצי מתגי המחיר או בכנות שאינם מעניינים קונים פוטנציאליים, אמר מייסד ריאליסט אלכסיי גאלצב בראיון ל- .
אם כן, עלות הדיור באזור מוסקווה כיום גבוהה ב-18-38%מהממוצע, בקאזאן-ב -7%, ביקטרינבורג-ב -13%, באלטאי-ב -20%. כמו כן, חלקות הקרקע הופכות ליקרות יותר. אנשים רבים בוחרים לבנות בתים בעצמם, אך לפעמים גם יוזמה זו היא חיסרון מבחינה כלכלית. בנוסף, יש מחסור בצוותי בנייה מוסמכים שיכולים לסייע בנושא זה.
נזכיר כי בתחילת מאי בשנה שעברה, ניבאו מומחים עלייה בהתעניינות בנדל"ן בפרברים. אחרי הכל, אחרי שאנשים רבים עברו למצב עבודה מרוחק, לא היה צורך לנסוע למטרופולין.