תוכן
- מהי חנינה של מוסך
- מתי נכנס לתוקף חוק חנינת המוסכים?
- כיצד לרשום את המוסך שלך
- שאלות ותשובות פופולריות
- האם מוסכי פגז יהיו כפופים לחנינה?
- אם יש לי בית פרטי (גינה) ומוסך בקרבת מקום, האם זה נופל במסגרת החנינה?
- איך החוק מגדיר מוסך?
- האם יהיו הטבות לנכים?
- האם אצטרך לשלם מס מוסך עכשיו?
- מה אקבל כשחנינת המוסך תיכנס לתוקף?
- בניתי מוסך בחצר בעצמי, מעולם לא ביקשתי רשות מאף אחד. האם אני יכול לקבל חנינה במוסך?
- אני לא רוצה להשתתף בחנינה של המוסך ואז לשלם מס. האם אני לא יכול להפריט את הקרקע?
- מה לעשות אם קואופרטיב המוסכים חוסל?
- כמה עולה חנינה למוסך לבעלים?
- כמה זמן תימשך חנינת המוסך?
- מה לעשות אם יש בעיות באתר
כולם יודעים מה זה מוסך או קואופרטיב מוסך, חוץ מהחוק. לפי הערכות שונות, בארצנו ישנם בין 3,5 ל-5 מיליון מבנים לא רשומים למכוניות. אין מה להוכיח את הזכות לאיגרוף. כדי להשיב את הסדר על כנו, החליטה המדינה לבצע חנינה למוסך.
החל מ-1 בספטמבר 2021, בעלי מוסכים יכולים לרכוש קרקע ואת הבניין עצמו בהליך פשוט. ביחד עם דוקטור לכלכלה, פרופסור, ראש המחלקה לביטוח וכלכלה של התחום החברתי באוניברסיטה הפיננסית תחת ממשלת הפדרציה אלכסנדר ציגנוב "אוכל בריא בקרבתי" גילה איך החנינה של המוסך תעבוד בארצנו.
מהי חנינה של מוסך
מטרת חנינת המוסך היא לאפשר לאנשים לקבל בעלות על הקרקע ועל הבניין עצמו בצורה פשוטה. יהיה מסמך – יהיו זכויות נוספות: לרשת, לתת, למכור ואפילו לקחת הלוואה של מקרקעין.
ובארץ שלנו היו תקדימים רבים כשהרשויות תפסו את אדמת אגודות מוסכים ומוסכים בודדים. ואז האדמה הזו ניתנה לפיתוח. לא היו מסמכים להוכחת בעלות. פיצויים לא תמיד שולמו - ובאופן חוקי למדי: קרקעות חולקו לקואופרטיבים בימי ברית המועצות, לעתים קרובות זה נעשה על ידי מפעלים. לא נותרו מסמכים מזה. עם כניסת חנינת המוסך לתוקף, לא ניתן יהיה פשוט לקחת את הקרקע.
אגב, חנינת המוסך היא השם העממי של החוק. למסמך עצמו קשה לקרוא: "על תיקונים לחוקי חקיקה מסוימים של הפדרציה על מנת להסדיר את רכישת הזכויות על ידי אזרחים למוסכים ומגרשי קרקע עליהם הם נמצאים".
החוק הכניס את הגדרת המוסך כבניין שאינו למגורים, אשר חייב להיות בטאבו. הבהרנו את המאמר המסדיר רישום ארגזים בודדים במסגרת מתחם מוסך.
מתי נכנס לתוקף חוק חנינת המוסכים?
המסמך נמצא בפיתוח כבר שנתיים. במקור זה היה אמור להיות מושק ב-2020. עם זאת, בסופו של דבר, חנינת המוסך עדיין נכנסה לתוקף ב-2021. הכללים החדשים נכנסו לתוקף ב-1 בספטמבר.
כיצד לרשום את המוסך שלך
כדי לזכות בחנינה, מוסך חייב לעמוד במספר דרישות.
- בניין שעומד לבדו, למשל, בחצר או בקואופרטיב מוסך. לא זמני, עם בסיס. עשויים להיות קירות משותפים, גג עם מוסכים אחרים באותה שורה.
- נבנה לפני 30 בדצמבר 2004. לאחר מכן, נכנס לתוקפו חוק התכנון העירוני החדש ונרשמו, ככלל, מוסכים.
- המוסך ממוקם על אדמת מדינה או עירייה.
- הקרקע למוסך סופקה על ידי ארגון כמו קואופרטיב או מעסיק לשעבר, או הוקצתה אחרת.
חנינת המוסכים נכנסה לתוקף בשנת 2021, וכעת על הבעלים לכתוב בקשה ולצרף מסמכים המאשרים את הזכות בבניין ובקרקע תחתיו. אין גוף אחד שיקבל בקשות בארצנו. בעיר אחת, זה המחלקה לקשרי קרקע במינהל המקומי, אי שם המשרד לניהול רכוש ממלכתי או ניהול יחסי קרקע ורכוש. חלקם מאפשרים להגיש בקשה ב-My Documents MFC, שם יש חלונות של חדר הקדסטרל, אחרים ממתינים רק לביקור פנים אל פנים במשרד.
על חנינת המוסך באזורך תוכל לברר במינהל המקומי בטלפון למחלקות העוסקות ביחסי קרקע.
גורמים רשמיים מכירים בקיפאון שאליו החוקים המודרניים הביאו את ארצנו. אם אתה רוצה למסד חפץ, אתה צריך זכויות על הקרקע תחתיו. ואם אתה רוצה למסד את הארץ, אז אתה צריך חפץ.
חוק חנינה של מוסך רק יאפשר לך לרכוש את הזכות לקרקע ולמוסך עצמו.
חלק מהבעלים קיבלו בעבר באופן עצמאי בעלות על הקופסה. כדי להפוך לבעלים של הקרקע תחתיו, תצטרך לכתוב בקשה.
ניירות שיכולים לאשר בעלות:
- מסמך על מתן או הקצאה של חלקת קרקע.
- מתווה חלקת הקרקע (במידה והאתר אמור להיווצר ואין פרויקט מדידות קרקע.
אם המסמכים לעיל אינם זמינים, ניתן לצרף:
- הסכם על חיבור (חיבור טכנולוגי) של המוסך לרשתות;
- הסכם על תשלום שירותי שירות;
- מסמך המאשר את החשבונאות הטכנית של המדינה ו(או) המלאי הטכני של המוסך לפני 1 בינואר 2013, שבו אתה מצויין כבעלים של המוסך.
כדי להשתתף בחנינת המוסך, אתה צריך תוכנית טכנית של המוסך.
אזורים יורשו גם להוסיף מסמכים אחרים לרשימה. תוכל לברר עוד בסניף שלך ב-Rosreestr בטלפון או הגעה בשעות הקבלה.
שאלות ותשובות פופולריות
האם מוסכי פגז יהיו כפופים לחנינה?
אם יש לי בית פרטי (גינה) ומוסך בקרבת מקום, האם זה נופל במסגרת החנינה?
איך החוק מגדיר מוסך?
האם יהיו הטבות לנכים?
האם אצטרך לשלם מס מוסך עכשיו?
מה אקבל כשחנינת המוסך תיכנס לתוקף?
בניתי מוסך בחצר בעצמי, מעולם לא ביקשתי רשות מאף אחד. האם אני יכול לקבל חנינה במוסך?
אני לא רוצה להשתתף בחנינה של המוסך ואז לשלם מס. האם אני לא יכול להפריט את הקרקע?
מה לעשות אם קואופרטיב המוסכים חוסל?
כמה עולה חנינה למוסך לבעלים?
כמה זמן תימשך חנינת המוסך?
משתמע מכך שמקומות מקורים למכוניות יושוו לחצרים שאינם למגורים. כפי שאמרנו לעיל, מוסך חוקי ניתן למכור, להוריש ולבטח בקלות. וחנינת המוסך נועדה לפשט את אספקת התקשורת.
בנוסף, בעלי מוסכים קודמים בקואופרטיבים התמודדו עם הקושי לקבל את הזכות בבניין שלהם. חלק ממסמכי הכותרת לא היו כולם. אישורי תשלום מניות ותרומות לא נלקחו בחשבון. כעת הם יהפכו לאישור על זכויותיך.
ירוויחו גם תקציבים מקומיים, שם יתחילו לזרום תזרימי כספים מתשלום מס המוסך.
– לעתים קרובות מוסכים בעיירות ובכפרים קטנים אינם בשימוש וננטשים – החנינה תפתור את סוגיית הריסתם והחזרת הקרקע למחזור, ואיפשהו – תאציל את הסביבה, – מסביר פרופסור אלכסנדר ציגנוב.
הכלכלן מביא כדוגמה את ההתנחלויות ליד מוסקבה, שבהן המוסך "שנחאי" תדיר, שבהם לא נעשה שימוש בכל הבניינים, אך נוצרת מסביב סביבה פלילית שמעכבת את התפתחות השטח.
"אפילו על הקרקע היקרה של רובליובו, יש דוגמאות לפיתוח לא נאות של מוסכים וסככות, שמראהם מוזיל משמעותית את מחיר הבתים הסמוכים בנזרייבו ובגורישקינו. אתה צריך לנסוע אליהם לאורך הכביש דרך מבנים ישנים ונטושים מזמן. שיפוץ במקרים אלו יביא מן הסתם לעליית ערך הקרקע ובהתאם להעלאת מיסים מקומיים.